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数据透视 | 土拍不再“价高者得”,东莞楼市能否回归理性?

2019-08-17 点击:1970

小资产阶级我想昨天分享

数据描述:基于小资产阶级,世界联盟评估和世界联盟EVS系统的数据,我们对6月份东莞房价走势进行了市场监测和趋势研究。由于该数据是对全国重点城市二手房价格进行月度统计分析,数据有一定滞后,仅作为客观市场描述,欢迎分享和交流。

二手房价格走势

从监测结果来看,东莞二手房价格同比上涨2.36%;其中,高淳镇(11.74%),沙田镇(11.06%)和红梅镇(10.81%)同比增长10%以上。按季度计算,东莞二手房价格上涨0.68%,其中25个城镇环比上涨,环比上涨0.13%至2.31%;在城镇中有8个,下降到0.07%到2.26%之间。 (详见图1)

图1.东莞二手房增长和下降的清单:

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市场摘要

6月,东莞市在政治局会议和住房和城乡建设部的基调下,坚持认为二手房市场保持稳定。除谢岗镇的下降外,其他城镇的价格保持稳定。

新规则:在线报价达到上限后,将不再接受最新报价并开启网上最终报价功能。转到最终报价;最终报价中,最终报价中最接近的报价最接近所有最终报价的平均价格,以确定获胜候选人确定土地的报价方式。

上半年,东莞的土地拍卖市场火热,土地拍卖市场多次出现“预锁”情节。新政的颁布避免了土地市场的过热,避免了“早期锁定”的局面,使土地拍卖环境更加公平。它避免了“土地之王”频繁推动房价快速上涨的预期。这种调整将指导土地市场的合理回归。

地球拍卖首次引入“最终报价”规则,土地交易不再引用“高价赢家”模式,避免了房源价格上涨和市场过热,也意味着房地产市场将趋于稳定整体而言,短期内。

免责声明:本文的内容和意见仅供参考,不构成任何投资建议

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